Las propiedades de inversión en las NIIF para Pyme, son las propiedades inmobiliarias, que se mantienen para producir rentas, plusvalía o ambas, y no para su uso o venta (IASB, 2009, 16.2), y que además deben llevarse al valor razonable (IASB, 2009, 16.1). Por lo tanto, las propiedades se pueden medir al costo en NIIF para Pyme, sí y solo sí, no se puede medir el valor razonable de manera fiable, o se requiera un esfuerzo desproporcionado su cálculo.
Llevar la propiedad de inversión al valor razonable o al costo, no es discrecional, en caso de no medirse al valor razonable, debe tenerse el soporte conforme por qué hay un esfuerzo desproporcionado para desarrollar la medición y está debería estar aceptada por la revisoría fiscal. De todos modos, debe separarse la categoría de propiedades de inversión al costo, dado que debe revelar la transferencia por separado (IASB, 2009, 17.31e).
Se debe tener en cuenta que en taxón 822100 de la notas a propiedades, planta y equipo, se debe colocar por separado la categorías de propiedades de inversión al costo menos la depreciación y deterioro de valor acumulados.
Taxón 822100 IFRS Notas – Propiedades, planta y equipo
Tomado: IFRS, 2016. http://www.ifrs.org/XBRL/Resources/Documents/2016/taxonomy-es-sme-r-2016.pdf
Debe preverse que para la revelación taxonómica 2016 del IFRS, en los cambios de la taxón 210000 y 220000 del estado de situación financiera, según cambio normativo para 01-01-2017 se deberá separar la categoría de propiedades de inversión al valor razonable, y la propiedad de inversión al costo menos depreciación y deterioro.
Taxonomía ilustrada IFRS 2016. Informe 210000
Tomado: IFRS, 2016. http://www.ifrs.org/XBRL/Resources/Documents/2016/taxonomy-es-sme-r-2016.pdf
