No, el avaluó catastral sirve como base para el cálculo de impuesto, y por ende tiene componentes fiscales que pueden distorsionar el valor comercial, real, de este tipo de activos; en caso de que el pago de un avaluó técnico sea muy costoso para la entidad, y pueda afectar el negocio en marcha, se puede optar por reconocer el bien usando la exención de “Revaluación como costo atribuido” según lo explica la sección 35 se la NIIF para Pymes, Párrafo 35.10 literal d.
Adicionalmente, vale la pena recordar que el avaluó catastral no es no método técnico y que solo existen:
- Costo (siempre y cuando refleje la realidad económica)
- Revaluación como costo atribuido (sección 35)
- Valor Razonable como costo atribuido (sección 35)